O ano inteiro da conformidade, em um contrato só
Laudos, vistorias bimestrais, treinamento de brigada e a condução documental sob um mesmo responsável. O síndico deixa de administrar fornecedor por fornecedor.
O que entra
Tudo que a edificação precisa manter em dia
Cada item desta lista costuma ser um contrato separado, com um fornecedor diferente e um vencimento que ninguém junta. Aqui eles são um só.
Laudos técnicos
Os laudos que a edificação precisa manter válidos, executados por profissionais habilitados e arquivados com a data de vencimento sob controle.
Vistoria a cada dois meses
Seis vistorias ao longo do ano, cada uma com relatório do que foi encontrado, do que foi corrigido e do que depende de decisão do condomínio.
Treinamento de brigada
A formação da brigada entra no mesmo contrato, sem contratar fornecedor separado para um item que o próprio AVCB exige.
Despachante documentalista
A condução dos processos junto aos órgãos é feita por despachante documentalista inscrito no CRDD, com atuação em prevenção e segurança contra incêndio.
Controle das vigências
Todo certificado, laudo e licença da edificação em um calendário único, com a renovação começando antes do vencimento e não depois dele.
Conferência de documentos
Documento conferido antes de ser protocolado. A exigência que não chega a ser aberta é a que não atrasa o processo.
Como o ano funciona
Acompanhamento o ano todo, e não na véspera
A maior parte das edificações não está irregular por má vontade. Está porque ninguém acompanha entre uma renovação e a seguinte, e o problema só aparece quando a fiscalização chega ou o alvará é negado.
- Visita técnica inicial, para levantar o que a edificação tem, o que falta e o que está por vencer.
- Plano montado sobre esse levantamento: nenhuma edificação tem a mesma lista que a vizinha.
- Vistoria a cada dois meses, com relatório enviado ao síndico e à administradora.
- Manutenção e organização acompanhadas ao longo do ano, e não concentradas às vésperas.
- Renovações iniciadas com antecedência, uma a uma, conforme o calendário de vigências.
O que o plano persegue
Que a fiscalização não encontre nada vencido nem exigência em aberto, porque tudo foi tratado antes, ao longo do ano.
A emissão e a renovação do AVCB são decisão do Corpo de Bombeiros. O que está sob nosso controle é chegar na vistoria sem pendência.
Para quem é
Cada plano é montado sobre uma visita técnica
Não existe pacote de prateleira. A idade da edificação, o que já foi feito, o que está vencido e o porte da operação mudam a lista inteira. Por isso o primeiro passo é a visita, e não a proposta.
O plano atende condomínios residenciais e comerciais, empresas, indústrias, instituições e operações que respondem por mais de uma edificação. Se a documentação hoje depende de alguém lembrar de renovar, é para você.
Quer saber o que está vencido hoje?
A visita técnica levanta a situação da edificação e é o que define o plano. Fale com um especialista para agendar.
Limites da nossa atuação
A Bradotec atua na gestão documental e na condução administrativa dos processos. Projetos, laudos, serviços técnicos e instalação de sistemas preventivos exigem habilitação específica e são executados por profissionais e empresas legalmente habilitados. Prazos e decisões de análise, vistoria e aprovação são de responsabilidade dos órgãos competentes.